神马作文网普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别?
来源：学生作业帮 编辑：神马作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/10 18:34:21
普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别?
洋房:Ø 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格；
Ø 建筑密度很低（容积率一般小于1）,绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园；
Ø 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离；
Ø 在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
Ø 目标消费者定位：中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人.
但是,市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分.
也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高
公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%）,对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种.
住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
Ø 建筑密度很低（容积率一般小于1）,绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园；
Ø 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离；
Ø 在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
Ø 目标消费者定位：中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人.
但是,市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分.
也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高
公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%）,对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种.
住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
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