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社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管

来源：学生作业帮 编辑：神马作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/09/22 03:53:33
社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管
采取了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯，外来车辆乱停。给小区居民生活带来不便。业主委员会多次到该物业公司反映未果并将其告上法庭。物业公司辩称近1／3的业主拒不缴费，致使管理缺乏运营成本。缴费的业主认为。不能因为其他人不履行义务而侵犯缴费业主的权益。未缴费的业主则称物业公司未公开账目，侵犯了其知情权，业主委员会未很好地保护业主合法权益，所以拒绝缴纳物业管理费用，并表示不参与小区管理事务。
分析案例中的主体之间的关系及提出自己的建议
分析案例中的主体之间的关系
社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管
1,业主大会召开,业主委员会成立之前,开发商与物业服务企业签订的物业服务合同具有法律效应,业主购买物业之前,就应当认可了该合同的合法性,也就有了交纳物业服务费用的义务.
2,在半年的期限内,是否公开账目,也并无法规要求,一般是年后第一季度公示.
3,业主委员会成立之后,若不满意现有物业服务企业,可以召开业主大会,解除前期物业服务合同另行聘用.
4,以未公开账目,业委会未保护权益拒交物业服务费,不但违反合同约定,也损害了交费业主的利益.
5,拒交物业服务费,也不参与小区管理,是自动放弃业主权利的行为,十分不可取.在合法合规的框架下,这个问题完全可以按大部分业主的意见获得圆满解决
社区管理 北京某小区建成后.业主纷纷搬入.半年后,开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管 英语翻译关于罚款金额的问题,如果你问我监理意见的话,我们会与管理公司及业主商议后确定,当然,决定权在你方业主手里； 急求形容业主品味的词语 “业主自治,共管模式”的具体内容是什么? 我的业主体验日记怎么写? “业主自治,共管模式”的核心是什么? 什么是业主自治、共管模式的重要性? 业主自治具体是怎么实施的? 物业是否有保护业主财产和人身安全的责任 允许烟花爆竹燃放对烟花爆竹经营业主的意义! 貌似是概率假定某一居民小区要选出5名代表组成业主委员会,代表全体业主实行管理职权.已知该小区共有4000名居民有选举权（ 社区自治与业主自治有什么联系?