总建筑面积中不计容部分如：地下室、保温、设备平台等能作为公摊列入可售面积吗?可售大于计容可以吗?

来源：学生作业帮编辑：神马作文网作业帮分类：综合作业时间：2024/11/10 21:44:06

可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积.是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积.可售面积比总建筑面积小一点的原因　　因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房不计入公用建筑面积.不可以分摊,但是计入总的建筑面积之内.
一般可售比计容小

总建筑面积中不计容部分如：地下室、保温、设备平台等能作为公摊列入可售面积吗?可售大于计容可以吗? 设备平台算建筑面积吗项目的地块的计容面积大于项目的总建筑面积合理么? 屋顶平台算建筑面积吗一层的楼板,二层作为休息平台,有栏杆维护,这个平台面积算建筑面积吗当地下室层高大于3.6米时,建筑面积如何计取建筑面积包括地下室面积吗,我地下室层高为4.2m 一般建筑物有建筑面积,计容建筑面积,那部分的建筑面积不算计容建筑面积? 什么是计容建筑面积?和总建筑面积的区别图中设备平台算建筑面积吗?算得话是2.2米以内算一半,超过2.2米全算吗? 屋顶平面要算进总建筑面积里吗,是否计容? 房地产开发中,有些建筑面积虽然规划上计算容积率,但是属于不可售面积.这句话可对?举例计算地下室的建筑面积是计算地下室顶板的面积吗,那计算首层的建筑面积是计算哪里的呢