在房地产行业,有一个词语叫CBD,请问它代表什麼意思?

在房地产行业,有一个词语叫CBD,请问它代表什麼意思?
如题

CBD的全称是Central Business District,我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区,其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为"商业会聚之处".随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢.一般而言,CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利,人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高,昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带,地价最高；它高楼林立,土地利用率最高.
CBD：即Central Business District(中央商务区),许多国际大都市都形成了相当规模的CBD,如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环、东莞的南城区、珠海的吉大区,现在,北京的CBD确定在西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳北路的区域内.重庆的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分,承担商务、商贸双重功能,东起小什字,北至沧白路、临江路、民生路,西至金汤街,南至和平路、新华路,占地仅0.92平方公里.CBD应具备以下特征：现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济、金融、商业高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心,最完善便利的交通,最快捷的通讯与昂贵的地价.
CBD的全称是Central Business District
我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区
CBD特征:
商务中心区,英文简称CBD（Central Business District）,是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所.商务中心区具有一些显著的特征：
地理特征
首先它局限于一个大城市,是一个世界性的城市,小城市也可以叫商务中心区,但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市,如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等.事实上,商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词,它代表着整个城市的最精华、超景观的区域.
地价特征
因为是黄金地段,它的楼、价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的.
建筑特征
从传统意义上讲,商务中心区往往是高楼林立,例如纽约曼顿顿、香港中环,都体现了高密度建筑量的特征,一般建筑量都是上千万平方米.
产业特征
这是核心的特征.CBD以第三产业为主导,而且不是传统的第三产业,应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业.比如金融、保险、证券、中介、会计等等.
功能性特征
商务中心区具有经济控制的功能.实际上,虽然政府对经济起到宏观调控的作用,但在市场经济条件下,经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域.这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的.因此,CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构.
时代性特征
商务中心区从上世纪二十年代演变至今,其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化.CBD发展至今,呈现出新的特点.公司总部、金融中心和专业化生产服务,构成了当今商务中心区的三大职能机构.另外,CBD作为一个地区,应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等,而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵.