某商业房地产,租金年递增率高于资本化率（比如递增率是10%,资本化率为8%）,根据公式,怎么样计算其收益

来源：学生作业帮编辑：神马作文网作业帮分类：综合作业时间：2024/11/10 20:18:12

如果是有限年：
V=净收益/(10%-8%)*{[(1+10%)/(1+8%)]^n-1}
如果是无限年：
递增比率大于资本化率,V就会无穷大,这种情况在现实中是不可能出现的.原因之一是任何房地产的净收益都不可能以极快的速度无限递增下去；原因之二是较快的递增速度通常意味着较大的风险,从而要求提高风险报酬,导致资本化率大于递增比率.

某商业房地产,租金年递增率高于资本化率（比如递增率是10%,资本化率为8%）,根据公式,怎么样计算其收益资本充足率计算公式什么是资本化率? 净资本负债率的计算公式是怎样的? 被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万,折现率及资本化率同为10%,第6年企业预期收益为500万,并一直优先股的资本成本率公式是什么新巴塞尔协议,对最低资本率和核心资本率的要求是多少?计算公式是什么? 什么是资本成本率请问巴菲特的资本化率（K-g）是什么意思? 一般借款的资本化率的公式是什么?THANK YOU 填空题：很据利息收益资本化规律,如贷款收益为500元,在市场平均利息率为5%的条件下,其贷款本金应为___. 资本负债率的定义