神马作文网商住两用房税费为什么那么高?
来源：学生作业帮 编辑：神马作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/16 01:07:52
商住两用房税费为什么那么高?
买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价.\x0d卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加,税费为差额的5.55％； 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分,税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％,未超过扣除项目金额100％的部分,税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％,未超过扣除项目金额200％的部分,税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分,税率为60％.3.个人所得税,税费为净收入的20％.\x0d商住不限购,使用年限40年/50年,单价一般都低于市场商品房,税费是按照差额征收的,税费的多少要看原业主的原始购房价,