神马作文网房子平米数不够,怎么处理?
来源：学生作业帮 编辑：神马作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/09/30 01:42:22
房子平米数不够,怎么处理?
去年买的新楼房106平米的,昨天听说房子不够106平米,只有差了2平方米多,对于这样的问题,是不是应该要求开发商给予赔偿,应该怎样赔偿?或者我们应该做些什么?希望懂得这类问题的朋友,帮忙告诉我,因为我在这方面不懂,谢谢大家!
去年买的新楼房106平米的,昨天听说房子不够106平米,只有差了2平方米多,对于这样的问题,是不是应该要求开发商给予赔偿,应该怎样赔偿?或者我们应该做些什么?希望懂得这类问题的朋友,帮忙告诉我,因为我在这方面不懂,谢谢大家!
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
所以你这个只能按照第一款处理.
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
所以你这个只能按照第一款处理.