建设用地指标款同土地使用金有区别吗

来源：学生作业帮编辑：神马作文网作业帮分类：综合作业时间：2024/11/14 11:04:23

建设用地指标款同土地使用金有区别吗

购买手续不全的房屋是存在风险的.但正象你说的那样,如果不在此时认购,又担心将来购买不到自己喜欢的房子.
风险主要有：1、开发商将房屋抵押贷款,同时又拿着购房人的首付款消失；2、当房屋正式预售时,若不想购买,有些费用不退；3、正式签合同时,因为已交付的相关款项,无法为自己争取最大的利益等.
为避免风险,个人意见如下：
1、了解开发商资信,即以往开发楼盘的信誉度；
2、签订认购合同书中,尽量争取多写些内容,最好能将将来要签订的合同的内容都写进来,至少应明确房价、面积、正式签合同的时间等,同时要注意预付款与“定”金的区别,预付款一般情况下是可退的,而“定”金是合同担保的一种方式,当一方不签定合同时,该笔款项需双倍返还（出售方违约）或不予退还（购买方违约）.
因此,请你结合自己的实际情况慎重考虑.是建设用地规划许可证还是,建设工程规划许可证.如果是建设工程规划许可证,基本上是可以买了.
我认为这样的房屋应注意的问题就是产权证何时能够办下来,象他这种情况我想问一下开发商的手续全吗?要是齐全,可以在签内部认购时加入一点何时交房,产权证何时能够办下来,以及一些违约责任.这样就可以了.一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购,这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来,而且这钱应当是可以退的.等预售许可和面积审核下来后,再签定正式的房屋买卖合同就可以了.一般来说内部认购交纳的“订”金是可以退还的.
所谓“内部认购”其实是开发商的手续在办理中的一种销售手法.

建设用地的规划设计条件有没有固定的标准,或者是规范?有的话在哪里?尤其是土地使用强度里面的指标.谢请问各位专家新增建设用地指标和土地出让指标有什么区别, 增减挂钩指标占用新增建设用地指标吗,涉及农用地转用和土地征收吗进行城乡土地增减挂钩试点的地区,还会获得新增的建设用地指标吗为什么使用新增建设用地土地有偿使用费不得用于耕地占补平衡【请教】建设用地指标超过规划指标怎么处理? 新增建设用地有偿使用费是什么,和土地出让金有什么区别和联系? 全国土地分类是分建设用地、农用地和未利用地三大类,这和只分两大类的土地利用现状分类有什么区别? “住宅用地”和“居住用地”两个概念有区别吗? 请问国有土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别净增建设用地面积和新增建设用地面积区别是什么?拜托各位大神土地使用性质分类用地性质都分为哪几类